房子一直是中国普通百姓最关心的问题，不知有多少人“蜗居”在自己的小房子里，梦想着有属于自己的大房子，更有不少人，一生为之奋斗。电视剧《蜗居》今年11月在全国各地播出获得较高的收视率，全国媒体纷纷报道引发争议“蜗居现象”。“蜗居现象”是一个大众普遍存在的现象，是现实的真实写照。电视剧《蜗居》聚焦一个持续不断的话题——房市，《蜗居》触及到众多社会热点，引发学者、媒体和观众关于价值观、人生观的大讨论。本期焦点关注特邀业界资深人士畅谈“蜗居效应”带给我们怎样的思考？不妨聆听一下他们怎么说……敬请期待！【详细】
问题1：置业决策——如何衡量租房和买房的利弊？租房子更看重房租价格还是便利性？
问题2：与西安整体生活水平和经济水平相比较的话，目前西安的房价在全国来看处于怎样的位置？
问题3：房子到底对于我们意味着什么，它是否会压垮婚姻？房子与幸福的关系有多大？

    2009年11月搜狐焦点西安房地产网发布了“2009年三季度西安楼市红皮书——破局”，全面透析西安楼市现象。今年以来，对于西安房地产市场的持续火热“量价齐升”成为楼市第一关键词。
    楼市呈现购房排队热、投资需求比例增大、房企提前完成销售任务、市场呈现两极分化等现象的出现再次证明了西安楼市有着强劲的购房需求来支撑，而后市将会如何？本期焦点关注特邀行业资深人士解读当前楼市现象，从“2009年三季度西安楼市红皮书——破局”中引发了怎样的思考？敬请关注本期焦点关注！……【详细】
问题1：从“2009年三季度西安楼市红皮书——破局”中引发了怎样的思考？
问题2：透过今年以来西安的楼市现象，反映出了什么？后市将如何走？
问题3：优惠政策年底即将到期，政策的转变会带来哪些影响?

    时下，楼市“拐点”之说此起彼伏，有关楼市的走势又成为业内热议的焦点。伴随着楼市的传统销售旺季“金九银十”的落幕，楼市是否会重新进入新一轮的观望？销售旺季过去之后，楼市的需求会不会打折？拐点论支持者坚信，在高位运行的楼市必然将再次下滑。
    在毫无购房经验的消费者面前，舆论的力量似乎总是一次又一次被无形放大。因为，每一个消费者都希望买到价廉物美的商品。每一个购房者都希望买到一套低价又性价比极高的房产。而对于西安的房地产市场来讲又将呈现怎样的发展态势？楼市“拐点论”是否影响着西安楼市？本期焦点关注特邀行业市场调研机构专家及地产分析师解读楼市现状及市场情况，楼市“拐”与“不拐”，并不是所谓的舆论观点能够左右的，让我们用数据来说话……【详细】
问题1：2009年“金九银十”楼市黄金档期是否如约而至？地产分析师解读楼市现状及市场情况。
问题2：楼市拐点是否已经来临？造成楼市拐点主要因素有哪些？
问题3：2009年底西安房地产市场的价格和销量预测及走势分析。

    好房知时节，当秋乃展出。转眼间，古城西安金秋时节所举办的两届房展会已经落下帷幕，金秋时节的两次展会既是购房者和开发商的“盛宴”，也是对楼市销售状况的一次“检视”。2009年上半年，在房企一段时间以来不断的促销让利以及国家出台各类救市政策的双重刺激下，购房者积蓄已久的购房热情得到充分释放，使得上半年西安商品房销售量连续递增，在商品房市场的带动下土地市场一样也呈现出“火爆”的场景。有业内人士称，今年的房展会已于往年有所不同，在购房者日趋理性的今天，房展会如今已经成为开发企业品牌展示大会。时下，房展会是否已面临尴尬的境地？2009年9月，两届房展后西安的房地产市场下半年将呈现怎样的态势发展？本期焦点关注特邀业内专业人士、媒体人共同解读房展会为未来西安房地产市场的发展能够带来怎样的变化？……【详细】
问题1：房展会为未来西安房地产市场的发展能够带来什么样的变化？
问题2：对于真正想买房子的人来说，房展会是一次集中挑选和比较楼盘的绝佳机会吗？
问题3：买房更多关心的是房价走势，很多有意向的购房者观望这个市场已有半年的时间了，房展会上推出的优惠活动能否取悦购房者？

    在房地产市场，所谓“金九银十”，是指发生在每年九、十月份，一个较为稳定的市场供需双方的集中成交期。由于“金九银十”过往的重要作用，所以每年届时都会引起市场很大的关注，也相应地会引发各种预测和猜想。随着今年7、8月份以来成交量的连续下跌，使得市场对这个传统销售旺季在今年能否出现似乎出现了诸多的疑问，业内人士认为今年的“金九银十”虽然不会像往年那样明显，但会比7、8月份和去年同期要好，甚至可能会出现一个销售小高峰，但不会好于今年的4、5月份。而价格方面，在9、10月份仍会保持小幅上升，到年底至明年年初可能会出现小幅下调。 那么，西安房地产市场“金九银十”能否实现？在“金九银十”效应的影响下，西安下半年市场走势又将是如何？本期焦点关注解读楼市“金九银十”楼市黄金档期是否能完美演绎？为您揭开楼市走势的谜团……【详细】
问题1：针对西安楼市现状，今年“金九银十”能否催生楼市热潮？现在买房当不当时？
问题2：“金九银十”楼市黄金档期出手买房应考虑哪些因素？应该注意的问题？
问题3：购房者如何在楼市“金九银十”黄金档期买到有信誉的高品质楼盘？

    物业服务属于房地产市场的最后一个链条，就如同任何产品的售后服务一样，越来越得到社会和公众的重视。有这样一句话：“购房只是开始，物业才是生活的延续，选择什么样的物业，注定你过什么样的生活。”物业对于开发商的重要性不言而喻，直接关系到房企品牌的美誉度。对于普通民众来说，物业更是今后生活的全部。当购房者选房越来越理性时，如何能够买到有信誉的高品质楼盘？选择什么样的房子最具有保值作用呢？本期焦点关注特邀业内人士畅谈物业服务提升楼盘升值的重要因素，为您探秘好房子的真谛。在这个服务至上的社会，选择房子，我们从物业感受开始！ ……【详细】
问题1：在楼市价值回归时代，购房者对于房子的价值判断应从哪些方面考量？
问题2：消费者购房时应注意哪些物业问题？选择什么样的房子最具有保值作用呢？
问题3：优质的物业服务能否提升楼盘价值？

    “金九银十”是传统的销售旺季，很多开发商都积攒着力量准备冲刺，各开发商都在酝酿一些优惠政策。但是，大家对市场预期还不太明确，不知道近期金融市场的动荡是否会冲击到楼市。七八月楼市的稍事喘息会否造就“金九银十”成交量井喷？2009年下半年西安房地产市场又将呈现怎样的变化？本期焦点关注特邀地产分析师向您全面解读西安房地产市场现状……【详细】
问题1：09年上半年西安住宅市场的表现分析及可能对市场产生的影响和变化？
问题2：结合西安市场情况分析下半年宏观经济走势大概情况？
问题3：今年下半年西安哪个区域最具发展潜力，优势和劣势做一个客观的分析。

    俗话说“安居才能乐业”，买房子不仅仅只是一种居住，更是某种生活方式。如今购置一处房产不仅是现代都市人基本的物质保障，同时也是货币保值、升值的最佳途径。当然任何时候，跟风买房都不是一件理性的投资。可是面对众多的楼盘，人们总是感到无所适从，就当下楼市而言，由于房价一直居高不下，现在买房人困惑于如何购买到升值潜力大的楼盘？那么，到底该如何置业？关注本期焦点关注将与房地产专业人士共同探讨购房置业理性消费……【详细】
问题1：当下楼市而言，由于房价一直居高不下，现在买房人困惑于如何购买到升值潜力大的楼盘？
问题2：如何理性置业？如何挑选居住指数相对较高的区域？

    楼市进入7、8月份以来新房成交量下滑，购房者的热情有所减退，据有关统计数据显示：7月，西安商品房销售量104.9万平方米，同比增长56.14%，环比下跌4.65个百分点；其中普通住宅类物业销售量94.17万平方米，与去年同期相比增长59.06%，环比下滑14.4%，然而值得关注的是目前楼市成交量下滑的趋势下，房价上涨的脚步仍然没有停歇，消化半年的刚性需求释放后房价为何依然“高烧不退”？七八月份的成交量下滑是由哪些原因造成的，这种下滑是否意味着楼市面临新拐点？就此，本期焦点关注特邀请业内专家共同关注讨论这一话题。 ……【详细】
问题1：随着七八月份西安住宅成交量下滑，房价是否会依然持续走高？
问题2：从西安目前的住宅市场现状来看，影响下半年成交量的重要因素是什么？
问题3：当前楼市出现的拿地热、开发热是否会引发新一轮楼市阶段性供大于求的局面？

    近期，全国楼市出现“量价齐升”的反弹局面，延续着今年以来的回暖态势。然而从近期地产大腕的一举一动中发现，其市场策略似乎出现一定分化迹象，尤其是作为房地产业内的“一面旗帜”万科王石又在此时抛出了“后拐点时代”，由此让人们联想起一年多前的“拐点论”引起业内的广泛关注。难道楼市又到分水岭？所谓的楼市“回暖”究竟有多少是消费者购买力的真实反映？2009年下半年的楼市将呈现怎样的局面？带着这样一系列的问题本期焦点关注特邀资深业内人士谈房论市共聚搜狐焦点网直播间，为您全面剖析解读西安房地产市场，凭借多年的行业经验积累为您解开楼市谜团，答案就在其中……敬请关注本期《焦点关注》！ ……【详细】
问题1：结合市场现实情况，解读分析目前西安的房地产市场现状
问题2：在这种形势背景下，西安的楼市是否会面临开发商齐涨价？
问题3：如何看待关于“2009下半年将是楼市的生死分水岭”的说法？
问题4：请嘉宾简单预测一下西安房地产市场的发展前景？