作为新区，国际港务区还很年轻，虽然居住环境很好，是一个宜居新区，但就目前而言，区域配套还比较缺乏，很多基础配套设施尚处于前期建设中，对前期入住该区域的业主而言，生活便利度还比较低。如果您已经拥有代步工具，那么这里是个不错的选择，如果您主要是乘坐公共交通工具上下班，那么这里的公交出行便捷度可能尚不能满足您的需求。因此，买房买车也许是前期置业港务区的购房者都需要考虑的问题。

西安国际港务区以现有铁路、公路等运输手段为依托，以与沿海国际港口合作为基础，在内陆形成海陆联运的聚集地和结合点。依托西安区位优势、交通优势、产业基础和物流市场需求，形成以B型保税物流中心为核心、以国际物流区为支撑、以国内综合物流区和物流产业集群区为两翼的物流体系战略格局。西安国际港务区不仅具有普通物流园区的基本功能，还具有保税、仓储、海关、边检、商检、检疫、结汇银行、保险公司、船务市场及船运代理等国际港口所具有的多种功能。在此基础上，建成较为完善的区域性现代物流服务体系，完善现代物流网络，培育有竞争力的物流企业群。国际港务区成为了名副其实的中国第一“无水港”。

目前土门居住板块在售的几个项目均已城改项目为主，分布比较密集，且选择面广，从住宅、商铺、商住一体等多种业态可谓是应有尽有，适合各种社会阶层人群选择。从开发商品牌上来看，虽然该板块内没有汇聚很大的品牌开发商，但是就目前项目在建情况很宣传来说，开发商的实力还是毋庸置疑的。 从定位和体量上看，当前板块中的楼盘，开发规模都比较适中，但是房源量比较充足，听城、翡丽城等项目主要以两室和紧凑三室为主，价格集中在6500—7000元/平米之间，比较适合首次置业的购房者，在整个西安二环沿线值得选择。投资性的小公寓有、开远半岛广场，从43平方米的一室到135平方米的三室都有，加上未来项目的裙楼底商建设，区域的投资减值毫不逊色。

目前板块内在售的项目开发体量都不是很大，不过“麻雀虽小，五脏俱全”，虽然由于地块的局限，板块内的楼盘大多以点式楼为主，但是整体的品质感还是不错的，在售均价基本在6500—7000元/㎡，这个价位对于一般的年轻人来说有点偏高，但是因为户型区间都比较的小，所以总价不高，再加上临近地铁站，其后期的投资前景也非常乐观，很适合年轻的上班刚需族购买。不过如果想在该板块内居住在比较大的社区，那么名京·九合院与上和城是购房者不错的选择，两项目目前都出去咨询阶段，预计都会在明年年初正式面世。

目前该区域的配套较少，基本生活套难以得到满足，生活成本会比较大，同时如果有子女求学的需求，那么该区域不是较好的选择，因为区域内目前尚无学校。另外，该区域因为紧邻东二环，路况较复杂，过往的物流车辆较多，极易形成道路拥堵等情况，而且扬尘较大，居家时需注意防尘防噪。

目前大兴新区置业或是投资的产品种类丰富，适合一次置业的项目有金业·观湖大第、长征·365阳光台、长兴·园湖安曲，这些项目主要以两室和紧凑三室为主，价格集中在6500元/平方米，在整个西安二环沿线值得选择；投资性的精装公寓有龙湖MOCO，从40平方米到100平方米的三室都有，加上未来龙湖·北城天街的建设，区域的投资减值毫不逊色；改善型的项目金辉·天鹅湾、大兴郡，由于开发商开发项目比较多，相对而言从社区的规划、景观设计、户型布局、配套设施等各个方面都有一定的前瞻性，从丁克一族的到四世同堂均可选择到合适的房子，不过这些项目价格在区域内也比较偏高集中在7500元/平方米。

目前雁塔南路及其延伸段板块中在售楼盘，分布比较密集，且选择面广，从高端住宅到普通住宅应有尽有，适合各种阶层人群选择。从开发商品牌上来看，雁塔南路及其延伸段板块四周在售的楼盘口碑和品质都比较好。 从定位和体量上看，当前板块中的楼盘，几乎都是百亩大盘，房源量比较充足，主要以改善型与舒适型的户型为主，房源方面除了两室、三室的户型以外，也有跃层、复式，但是总体的项目定位都是以中高端为主，这也算是曲江“富人居住区”头衔的侧面体现吧。 从宜居环境上看，该板块中的整体大环境经过几年的开发打造，花红柳绿的公园，郁郁葱葱的林荫大道都已经初具模样；回归各个项目本身，其绿化率均达到了40%以上，而整个项目的未来社区环境我们也都可以从自身的营销会所景观示范区中窥见一斑，如此想想也是很值得期待的。

目前西万路板块中在售楼盘较多，分布比较密集，且选择面广，从高端住宅到普通住宅应有尽有，适合各种阶层人群选择。从开发商品牌上来看，西万路板块四周在售的楼盘都是知名企业，并且均在本地或者全国其他城市有过丰富的操盘经验，口碑和品质都比较好。以目前西万路板块的发展来看，价格有些偏高，后期升值空间或将缩小，投资的小户型房源偏少，比较适合改善型人群和看好高新二次扩区发展的人群作为自住房。

浐灞区域的主要特点就是生态、宜居，受此影响区域中各个板块中的楼盘，都主要以区域环境作为主卖点之一，推出的房源也多以中大户型、花园洋房、别墅等舒适低密度的为主，而适合投资的小户型及城市综合体少之又少，对于浐河板块来说，前期比较适合有车一族，在东郊生活的人作为改善型房源或者作为婚房，看好浐灞区域及浐河板块发展的人以及喜欢安静生活并且看中生态环境的人优先考虑。

整体看来，北池头板块在整个曲江区域来说，虽然景点较少，生活配套还不成熟，不过教育配套丰富，基本上曲江现在能数的上来的学校，都位于北池头，并且这里后期肯定会成为支撑曲江新区教育的主要中心。不过目前板块内，最缺乏的首当其冲是生活及商业配套，从现阶段来看，中海国际社区熙岸的低商已经建好，并有商家入驻，不过前期入住的都是以房产，装修等形式的商铺，对于生活类的配套还比较欠缺，目前离北池头最近的购物中心，只能依靠约2-3千米以外的西影路十字商圈。