为什么加息会促使房价的拐点？这个问题说起来太复杂。加息的效应对外将可以遏制通货膨胀，对内是弱化投机行为，放缓货币贬值的速度。你从我国2009年的货币发行的数据就可以看出，流动性的泛滥成灾，已经成为经济增长的天敌，无论是一线城市已经生成的房价泡沫，还是海南房地产目前的状态，非理性的投资行为主导市场，最终绞杀了普通城乡居民的终端消费。
通货膨胀加重城市居民的生活压力，加息又将迫使普通买房人跟着增加每月的月供支出。开发商财务成本提高，会加快开发进度；投机客持有成本增加，会大量抛盘；个人在计算房贷支出时，会延后购房的冲动；各方面都处在一个货币体系之下，促成了房价的下调，因此，加息会生成房价的拐点。
中国的二三线城市第一次加息的效应还不是很明显，但是，一线城市的楼市根本就不存在任何市场的供求关系问题，加息弱化投机预期后，市场很快将作出反应。现在还没有加息，一线城市的成交量已经大幅萎缩，深圳昨天成交54套。有人说开发商不差钱撑得住，其实，这种成交量，开发商连还利息都不够，怎么可能不差钱？所以，一面是开发商要被迫抛盘，一面是市场没有承接力，房价下降的趋势不可逆转。
一线城市在加息后三个月内，房价最少下跌20%，有的投机炒作过度的区域下跌幅度更大。所以，市场一定要明白一个道理，中国资产如此巨大的泡沫，绝对不是政府可以保护。中国在2010年进入加息通道后，至少有2至3次的加息，将促成房价大幅下降。
