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融侨馨苑报告
金泰假日花城鉴报告
晶城秀府品鉴报告

    2009年11月7日清早，六位由网友票选出来的楼盘品鉴专家，在搜狐焦点网工作人员的组织下奔赴同样由网友票选出来的高新区三大热点楼盘——融侨馨苑、金泰·假日花城、晶城秀府 ，搜狐焦点网西安站的首期房鉴会活动由此拉开帷幕！坐在焦点网特派的汽车中，品鉴专家“星云”笑称：“我以前都是自己^_^ 【详细】
 



 
 

   太白路沿线楼盘 生活便利 配套完善 房价略高

    11月7日，搜狐焦点网房鉴会首期活动顺利启程！经过为期一周的网络公开票选，融侨馨苑、金泰假日花城、晶城秀府3个楼盘从10个海选楼盘中脱颖而出，有幸成为首期房鉴会品鉴楼盘，此外6位报名网友经过网友投票成为首批楼盘品鉴家！大家在品鉴活动中本着“以你的声音 来点评楼盘”的宗旨，对3大楼盘作出了详细的品鉴报告，为广大网友提供有针对性、指导意义强的购房参考和建议！太白路&丈八路沿线作为西安楼市发展相对较早的区域，楼盘从数量到质量都已经日趋饱和，在此种情况下，楼盘之间逐渐开始同质化的进程，对于广大网友来说，在该片区内如何精准的对比楼盘之间的差距，并能找到最适合自己的楼盘实在有些困难……[更多]
    花絮：房鉴会花絮 带着欢声笑语看房子【详细】
 
 



视频：房鉴会楼盘品鉴家城南&高新专场

 
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品鉴团融侨馨苑合影
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品鉴团品鉴金泰假日花城
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品鉴团晶城秀府合影
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楼盘品鉴家：星星点灯
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楼盘品鉴家：星云
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楼盘品鉴家：面朝大海
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楼盘品鉴家：果果当家 (1)
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楼盘品鉴家：黑子
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 项目名称  融侨馨苑
 位    置  高新 电子西街2号
 价    格  5500元/平米
综合点评
    项目地处高新区和电子城版块，交通便利，生活配套齐全，社区具有一定规模且为品牌开发商项目，但目前房源价格略高，周边道路施工改造造成出行不利，社区内无法实现人车分流，且在教育配套实施政策上处理欠妥！
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
略高 设计合理 感受一般 目前欠妥
姓名：面朝大海 评分类别 评分理由 分值
价格 较高 80
户型 合理 80
物业 不错 90
配套 完善 90
交通 暂堵 80
  比较适合三口之间，重视子女教育问题的家庭
姓名：果果当家 评分类别 评分理由 分值
价格 性价比 70
户型 较合理 80
物业 价略高 70
配套 较齐全 80
交通 算便利 80
  大盘，居住舒适，但价位较高，教育配套方面只允许1名第一代直系子女入学，较为刻板
姓名：星星点灯 评分类别 评分理由 分值
价格 太高 70
户型 较合理 80
物业 尚可 80
配套 齐全 80
交通 暂不便  70
  小区周边生活环境比较成熟，小区内绿化较好，楼盘较大，户型相对合理，比较适宜居住、投资
姓名：星云 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 70
户型 合理 80
物业 待完善 80
配套 待完善 70
交通 易堵车 80
  是值得居住及投资的理想之选。目前人员较少，安保工作尚未完善。
姓名：风笛悠悠 评分类别 评分理由 分值
价格 无优势 80
户型 尚可 80
物业 绿化好 90
配套 全面 90
交通 暂不便 80
  教育配套突出，绿化好，推荐度四星，比较适合在CBD周边上班的住家，配套较齐全，交通目前不方便。
姓名：黑子 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 人性 80
物业 一般 80
配套 欠妥 80
交通 便利 80
   品质大盘，但周边环境嘈杂
 
 
　 
 项目名称  金泰·假日花城
 位    置  高新丈八东路与太白南路十字东北
 价    格  5800元/平米
综合点评     品质大盘，项目整体规划合理，社区软硬件配套齐全，周边交通非常便利，生活配套齐全；目前在售户型面积偏大，选择空间小，且房价略高，但社区整体环境很好，比较适合自住。
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
偏高 在售户型偏大 人性化设计 非常便利
姓名：面朝大海 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 正统 80
物业 较好 90
配套 完善 90
交通 暂堵 80
  重视生活氛围和人文精神，适合有品位、比较重视生活质量的家庭。
姓名：果果当家 评分类别 评分理由 分值
价格 较合理 80
户型 人性化 90
物业 完善 90
配套 齐全 90
交通 算便利 90
  大盘，居住舒适，小区内组团设计，户型设计合理！
姓名：星星点灯 评分类别 评分理由 分值
价格 还合理 80
户型 不错 80
物业 到位 90
配套 完善 90
交通 便利  90
  置业顾问敬业！小区配套较好，小区设计动静结合，适宜居住，非常不错。
姓名：星云 评分类别 评分理由 分值
价格 合理 90
户型 合理 90
物业 合理 90
配套 待完善 80
交通 易堵车 80
  置业顾问非常敬业，户型、价格都相当不错，值得考虑-首选！
姓名：风笛悠悠 评分类别 评分理由 分值
价格 吸引力 90
户型 合理 90
物业 全面 90
配套 全面 90
交通 方便 90
  综合考虑，教育、商业、户型、安防等突出，有亮点，推荐度五星，比较适合在CBD周边上班和投资族，交通出行很方便。
姓名：黑子 评分类别 评分理由 分值
价格 较高 80
户型 人性 90
物业 合理 80
配套 较好 80
交通 便利 80
   环境十分好，户型设计偏大，西安知名地产开发商，比较适合高收入人群。
 
 
 
 项目名称  晶城秀府
 位    置  丈八东路与太白南路十字路东南
 价    格  6000元/平米
综合点评     项目目前尚未开盘正式销售，参考价6000元/平米。整个社区建筑风格独特，社区内配套相对较少，户型设计有亮点，餐客分离人性化社区，公摊小，得房率高，交房时间略完，物业整体水平还待观察。
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
略高 人性化合计 有待观察 还算便利
姓名：面朝大海 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 很好 90
物业 待观察 80
配套 稍弱 70
交通 尚可 80
  户型设计优秀，材料好，装修节省，适合重视生活情调的客户。
姓名：果果当家 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 合理 90
物业 锦园 80
配套 稍差 70
交通 算便利 80
  卧室预留衣帽间-好；餐客厅错落分割，特色。窗户材料好，耐用。
姓名：星星点灯 评分类别 评分理由 分值
价格 太高 70
户型 合理 90
物业 物业贵 80
配套 设施差 70
交通 较差  70
  户型设计节能环保，但比较适宜投资，后期收效较高。
姓名：星云 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 70
户型 一般 70
物业 物业贵 70
配套 设施差 70
交通 不方便 70
  均价偏高，周边环境及设施一般，出行不太方便，楼盘较小，规模不大。
姓名：风笛悠悠 评分类别 评分理由 分值
价格 有吸引 90
户型 有新意 90
物业 无感受 80
配套 欠缺 80
交通 方便 90
  户型设计上，园林设计上有突出亮点，推荐度四星，比较适合在CBD周边上班和投资族，交通出行便利。
姓名：黑子 评分类别 评分理由 分值
价格 可接受 80
户型 合理 90
物业 知名 80
配套 一般 80
交通 便利 80
   户型设计合理，适合中层手人士购买。
 
 

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