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中海国际社区报告
龙湖紫都城品鉴报告
融侨·观邸品鉴报告

     继11月7日成功举行“首届搜狐焦点西安站房鉴会”，21日，备受广大网友关注与支持的第二届房鉴会如期举行。本次楼盘品鉴活动延续首届活动的组织方式，由众多网友通过搜狐焦点（西安）房地产频道网络投票海选出5位“品鉴专家”，并通过为期10天的公开投票，选出本次“房鉴会”品鉴考察的3大楼盘项目：【详细】
 



 
 

   品牌楼盘 环境优秀 户型合理 配套不足

    在经过11月7日的首期房鉴会活动之后，房鉴会于上周六21日展开了第二场楼盘品鉴活动！第二期房鉴会活动根据之前网友们的票选，在曲江片区内选取了中海国际社区、龙湖紫都城和融侨·观邸作为品鉴对象。值得一提的是，经过连续两期房鉴会活动的推广，很多网友报名踊跃，不少身居外地的网友们也纷纷报名，本次房鉴会活动中5位楼盘品鉴家之一的“榆林胜达”就是专程从榆林赶到西安参与了本次曲江新区楼盘品鉴专场活动，作为活动的主办方，的确非常感动！作为活动的主办方和具体执行，个人在整个活动也感触颇多！从网络票选品鉴楼盘的过程来看，绝大多数的网友对于曲江楼盘的兴趣超出预期，很票选出来的三大社区……[更多]
  花絮：以你的声音 点评楼盘—房鉴会曲江行【详细】
 
 



视频：房鉴会第二期 曲江新区专场

 
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品鉴家王杰令：标志性动作
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榆林胜达的眼光总是那么挑剔
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黛朵拉接受采访
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秋水伊人和绘画大师顾长平合影留念
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采访视频录制中
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秋水伊人接受采访 (1)
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楼盘品鉴家：1/2乱马
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观邸会所的影音区
→更多……
   
  
 项目名称  中海国际社区
 位    置  曲江 芙蓉东路以东
 价    格  8000元/平米
综合点评
    不得不承认，作为曲江片区内最具代表性的楼盘-中海国际社区是每位考虑在曲江置业的购房者的首选！该项目涵盖了高端别墅、舒适小高层、观景高层等多种住宅形式，户型设计合理，社区内环境优秀，但周边交通和基础生活配套暂时欠缺……
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
相对较高 设计合理 比较满意 目前欠妥
姓名：秋水伊人 评分类别 评分理由 分值
价格 算相符 80
户型 人性化 90
物业 算合理 80
配套 待完善 80
交通 待完善 80
  社区很大，户型设计人性化，教育配套正在完善中，适合初次置业的白领和二次置业的高端人士及投资客选择。
姓名：黛朵拉 评分类别 评分理由 分值
价格 价略高 60
户型 较合理 80
物业 不错 80
配套 待完善 70
交通 暂不便 60
  大社区环境不错，户型可选性较大，但交房时间较长，目前周边购物、就医等还不是很方便，且单价较高
姓名：王杰令 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 较合理 85
物业 居首位 90
配套 待完善 75
交通 易堵车 90
  南向的阳台不能封，洗衣房是赠送，北向阳台可以自己封，环境还可以。
姓名：1/2乱马 评分类别 评分理由 分值
价格 较合理 80
户型 尚可 80
物业 较齐全 80
配套 待完善 70
交通 公交少 70
  大品牌，大社区，户型偏大，物业不错。
姓名：榆林胜达 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 80
户型 合理 90
物业 较好 80
配套 不完善 70
交通 便利 90
   目前眼光看只能凑合，待社区成熟还需2年后。
 
　 
 项目名称  龙湖紫都城
 位    置  曲江 曲江大道东北
 价    格  5800元/平米
综合点评     龙湖紫都城作为高层住宅一亮相就吸引了众多目光，1期86㎡两室户型以及125㎡三室户型设计非常合理，新颖、人性化。另外龙湖的社区绿化和物业服务也非常不错！
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
偏高 有创造力 相当满意 目前欠妥
姓名：秋水伊人 评分类别 评分理由 分值
价格 很科学 90
户型 人性化 90
物业 人性化 80
配套 待完善 80
交通 待完善 80
  整个社区比较婉约，户型设计注重细节，配套和交通正在完善，适合初次置业的白领和二次置业的高端人士及投资客选择。
姓名：黛朵拉 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 合理 80
物业 态度好 80
配套 不完善 70
交通 不方便 60
  户型很棒，价格相对不是很高，但周边配套仍需改进，交房时间还行，比较不错的盘。
姓名：王杰令 评分类别 评分理由 分值
价格 较合理 90
户型 很合适 90
物业 很不错 90
配套 待完善 75
交通 略差 85
  阳台可以封闭，适合自己居住。
姓名：1/2乱马 评分类别 评分理由 分值
价格 较合理 90
户型 不错 90
物业 绿化好 90
配套 待完善 70
交通 公交少 70
  社区中等，但户型设计有新意，小户型合理，大户型新颖，交通核配套短期内较不便。
姓名：榆林胜达 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 80
户型 合理 90
物业 管家式 90
配套 很荒凉 70
交通 待完善 80
   比较适合年轻同志，户型以80㎡居多，景观做的很到位。
 
 
 项目名称  融侨·观邸
 位    置  曲江 雁塔南路以东
 价    格  8000元/平米
综合点评     整体定位相对高端，因为1期销售的大部分户型均为纯板式结构住宅，公摊很小，且户型整体设计合理，尤其在套内配套上引入了大量高科技含量的设备，作为平层舒适大宅是个非常不错的选择。
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
相对较高 空间阔绰 有待提高 还算便利
姓名：秋水伊人 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 大户多 80
物业 细节差 70
配套 较齐全 90
交通 较方便 80
  社区比较高档，户型设计以大户型为主。适合注重生活品质的高端人士选择。
姓名：黛朵拉 评分类别 评分理由 分值
价格 较高 80
户型 不错 80
物业 服务差 60
配套 较完善 80
交通 较方便 70
  小区周边生活环境比较成熟，小区内绿化较好，楼盘较大，户型相对合理，比较适宜居住、投资
姓名：王杰令 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 70
户型 合理 80
物业 待完善 75
配套 待完善 80
交通 较方便 80
  户型较大，单价也较高，整体配套环境都不错，物业服务有待以高。
姓名：1/2乱马 评分类别 评分理由 分值
价格 无优势 70
户型 偏大 70
物业 一般 80
配套 待完善 70
交通 还可以 80
  教育配套突出，绿化好，推荐度四星，比较适合在CBD周边上班的住家，配套较齐全，交通目前不方便。
姓名：榆林胜达 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 较大 85
物业 一般 75
配套 较齐全 80
交通 便利 80
   户型面积较大，且目前价格偏高，整体配套还算完善，周边道路情况良好，比较适合高端人士。
 

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