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中建群贤汇品鉴报告
融侨城品鉴报告
莱安逸境品鉴报告

     09年已近尾声，在这一年里，西安楼市让人欢喜让人忧！焦点网作为房地产行业主流媒体见证了缤纷的2009楼市，并且以媒体平台的身份提供给网友多种形式的信息渠道，房鉴会作为焦点网全国推行的品牌服务，从09年四季度开始，在西安已经成功举行4期。房鉴会的成功主办让更多的网友可以通过这个平台……【详细】
 



 
 

   黄金地段 投资潜力大 周边配套成熟

    09年已近尾声，在这一年里，西安楼市让人欢喜让人忧！焦点网作为房地产行业主流媒体见证了缤纷的2009楼市，并且以媒体平台的身份提供给网友多种形式的信息渠道，房鉴会作为焦点网全国推行的品牌服务，从09年四季度开始，在西安已经成功举行4期。房鉴会的成功主办让更多的网友可以通过这个平台了解到来自购房者本身客观的楼盘评价，对于购房者来说有着非常积极的借鉴作用！
　　本期房鉴会选取了楼市里炙手可热的泛高新居住区的3大楼盘作为品鉴对象，这三大楼盘一直聚集了众多关注的目光，分别为中建·群贤汇、融侨城和莱安逸境。作为城市经济发展的桥头堡，高新区在楼市中的地位同样举足轻重，而随着房地产市场的不断成熟，西高新成了很多人投资置业的第一选择，加上越来越多的人寄希望于投资不动产……[更多]
 
 



视频：房鉴会第四期 泛高新区专场

 
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房鉴会品鉴团合影
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楼盘品鉴家-捕鱼人
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楼盘品鉴家-还在大学时代
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楼盘品鉴家-午夜游魂
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最年轻的楼盘品鉴家
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莱安逸境置业顾问讲解
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房鉴会在中建群贤汇
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莱安逸境沙盘
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 项目名称  中建群贤汇
 位    置  团结南路与大寨路十字东南侧
 价    格  6000元/平米
综合点评
    群贤汇项目内部规划较为合理，户型结构多样，赠送面积较大，周边生活配套、交通环境良好，具有较大的升值潜力……
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
较合理 设计合理 比较满意 便利
姓名：梁锡林 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 一般 70
物业 车位少 80
配套 非常好 70
交通 比较好 80
 配套好，而且还能游泳，价格偏高，适宜居住，高品质社区。
姓名：刘宏宇 评分类别 评分理由 分值
价格 还行 80
户型 一般 80
物业 锦园 70
配套 齐全 70
交通 便利 80
 价格与产品配套相符，项目具有一定的历史文化感，户型偏大限定了客户群，适合自住
姓名：午夜游魂 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 80
户型 偏大 85
物业 不错 80
配套 待完善 80
交通 便利 80
  整体感觉不错，飘窗半赠送面积。
姓名：王璐 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 合理 80
物业 一般 80
配套 不全面 70
交通 方便 80
  使用，价格稍低，地段不错！
姓名：强子 评分类别 评分理由 分值
价格 始终 85
户型 偏大 75
物业 锦园 80
配套 还行 80
交通 便利 90
  总体来说还行，周边环境良好，适合居住，户型偏大。
姓名：姜西平 评分类别 评分理由 分值
价格 较高 80
户型 较好 70
物业 一般 80
配套 较好 80
交通 不错 85
  户型较大，社区内配套一般。
 
　 
 项目名称  融侨城
 位    置  团结南路南段与大寨路十字东北角
 价    格  6600元/平米
综合点评     融侨城占据了泛高新区最有价值的地段，社区整体配套丰富，户型多为三室，但价格略高，社区会所功能丰富……
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
偏高 全面 较好 便利
姓名：梁锡林 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 60
户型 一般 70
物业 一般 70
配套 完善 90
交通 配套好 80
 整体价格偏高，户型没有明显的亮点，物业费偏高。
姓名：刘宏宇 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 合理 80
物业 优秀 90
配套 完善 80
交通 方便 80
 有融侨品牌为依托，整体品质感较强，绿化、配套细节到位。
姓名：午夜游魂 评分类别 评分理由 分值
价格 过高 70
户型 不理想 85
物业 不错 80
配套 完善 90
交通 方便 80
  社区大配套齐全，周边生活配套充足，美中不足的房价较高。
姓名：王璐 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 合理 80
物业 较好 90
配套 全面 90
交通 方便 80
  高品质生活，享受尊贵。
姓名：强子 评分类别 评分理由 分值
价格 价高 70
户型 合理 85
物业 有保证 80
配套 广泛 90
交通 便利 90
  配套设施完善，价格偏高。
姓名：姜西平 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 很好 90
物业 很好 90
配套 很好 90
交通 不错 90
  定位准确，配套很好，物业也好。
 
 
 项目名称  莱安逸境
 位    置  唐延路与南二环交汇东南角
 价    格  7500元/平米
综合点评     项目位于西高新西北方向，周边交通状况良好，生活配套丰富，社区整体规划全面，户型多样。
专家观点概述
价格 户型 物业 交通
相对较高 选择较多 较好 便利
姓名：梁锡林 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 70
户型 一般 80
物业 一般 60
配套 待完善 80
交通 一般 80
 位置好，价格有点高，精装房比较适合投资，周围有点吵。
姓名：刘宏宇 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 70
户型 一般 70
物业 不错 90
配套 齐全 90
交通 便利 90
 户型紧凑，地段优越，中小户型精装修，适合投资过度，价格偏高，户型一般
姓名：午夜游魂 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 85
户型 理想 90
物业 较好 80
配套 完善 80
交通 方便 80
  价格略高，户型比较个性，精装公寓有吸引力，配套比较齐全。
姓名：王璐 评分类别 评分理由 分值
价格 偏高 80
户型 精装 80
物业 优秀 80
配套 独特 90
交通 方便 80
  实用型，外观个性，适合年轻人，但价格略高。
姓名：强子 评分类别 评分理由 分值
价格 价高 70
户型 合理 85
物业 偏高 80
配套 合理 85
交通 便利 90
  精装主打小户型，适合过度，投资价格一般。
姓名：姜西平 评分类别 评分理由 分值
价格 略高 70
户型 合理 80
物业 一般 70
配套 期权 70
交通 便利 70
  外立面设计非常美观，内容结构合理。
 

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