新政重拳出击二三线城市能否风景独好？

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新华社首提“引导房价回落”调控可能再发力

从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。日前，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样，而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。……[详细]

新政重拳出击中西部二三线城市能否风景独好
国家连出重拳整顿房地产市场，不少国内一线城市开始出现量价齐跌和恐慌性抛售，打击炒房和哄抬房价的政策效应初步显现。然而，记者日前在中西部地区的二三线城市采访了解到，这些地方似乎远离房产新政的“风暴中心”……[详细]
地方楼市新政密集发炮没有最严只有更严！
以国务院地产新政为基准，广州、青岛、石家庄等地陆续制定了地方性配套政策，把坚决遏制房价过快上涨，严格限制投机性购房放在了显著位置……[详细]
新政出台各地现退房潮一线城市新房打折出售
据北京中原地产对1000名已经交了订金的购房者进行的调查显示，有六成购房者准备退订或者正在退订的过程中，其预计，在5月将出现非常明显的退房潮；另据网上公布数据，北京、上海、广州以及深圳等一线城市新房已经开始打折出售……[详细]

新政下二三线城市能否独好
1、您认为新政重击下，二三线房价会跌吗？ *(必填项)
A.能 B.不能 C.不好说
2、您认为新政中，哪项措施最有效？ *(必填项)
A.房贷政策 B.完善土地招拍挂制度 C.加大保障房建设 D.严厉查处囤地捂盘
3、您准备什么时候买房？ *(必填项)
A.晚买不如早买 B.推迟买房计划 C.观察一段时间再说
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·一线城市楼市成交量大幅下滑杭州跌幅72.55%

　　根据最近发布的最近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。　　根据统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%……[详细]

·一线城市楼市成交急跌价坚挺呼吁政策再发力

　　周一，住房城乡建设部对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，作出了有关规定。
　　类似住建部的规定可谓“毛毛细雨”，自“新国十条”面世以来，一直没有消停……[详细]

·各地将陆续出台房地产调控细则

　随着新“国十条”进入执行阶段，地方政府调控细则开始陆续出台.日前，青岛市政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》，严格执行国务院要求的信贷政策。在税收方面，青岛要求对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%；对房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%，从而引发了对政策走向猜测……[详细]

·调控之下各城市表现不同:一线观望二线活跃

　　根据中国指数研究院发布的最近一周房地产场交易情况。4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。……[详细]

·新政策解散温州“炒房团”向哪流？

　　国务院密集下达的房地产调控措施，“速冻”温州炒房资金。温州炒房团纷纷解散，但是通货膨胀预期之下，“炒房团”并没有出现大幅抛售现象，在地产领域受挫的温州民间资金，正在寻找新的投资项目……[详细]

·牛刀：一线城市房价将跌30% 二三线紧随暴跌

　　“有两种观点，一种是潘石屹的观点：房价不会降，因为开发商有钱；另一种是，炒房客将会去二三线城市。
　　这两种观点是相关联的，都是为了维护高房价。可是，开发商真的有钱吗？而且，开发商的钱多得可以撑起中国的房价吗？不错，2009年，开发商享受了中国30年来房地产开发的最大暴利，上市公司的龙头老大万科总市值一度接近2000亿。可是别忘记了，万科的总市值现在只有800万……[详细]

·专家观点：新政或误伤换房族

　　房贷新政出台两个星期，广州楼市出现微妙变化。在沉静了一小段时间后，首次置业者开始在刚性需求的推动下纷纷入市。而多次置业者受到新政的影响仍处于观望之中。有专家就指出，政策意在打击投资客，但或会误伤自住换房族。然而严厉的政策肯定会对市场产生影响，房地产市场的成交量会有一定萎缩，成交价格也将出现震荡。记者上周末踩盘了解到，尽管最近宏观调控政策不断，但对于首次置业者的影响不大。有买家甚至表示，房子是买来自己住，是有需求才买，至于今后的楼价是涨是跌和自己没太大关系。但想改善住房的“换房族”就大喊被无辜波及。
　　在天河某豪宅楼盘新一期开卖的现场，已是业主的龙先生也来看房。作为换房一族，他说最近的新政让他苦恼不已。他看中的价值1000万元的那套大复式，如果按照政策的规定，首付就必须拿出500万元。“不是付不起，我们做生意的资金都投出去了……[详细]

·评论：调控猛药能让楼市高烧退多少？

　　从4月14日的“新国十条”重磅出台，到4月17日国务院“房价过快上涨地区暂停三套房贷”通知，再到4月19日住建部下文“未取得预售许可项目不得以认购等方式收取费用”，五天开出三剂“猛药”，直奔房地产市场需求和供给的“命脉”而去。一方面增加有效供给，一方面抑制购房需求……[详细]

·叶檀：房地产市场分水岭已经到来

　　4月房地产调控政策密集出台，房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭，有两个含义，一是政策分水岭，二是价格分水岭。
　　房地产政策处于结构调整期，政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。
打破房地产市场政策调控“空调”……[详细]

专题策划：搜狐焦点网西安站新闻中心编辑：西安焦点婧待花开时间：2010年4月30日

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