　　编者按：两会刚刚闭幕，对于楼市不正常现象的声讨和反思言犹在耳，央企就豪掷巨资频繁拿地，连民间地产大鳄都徒叹奈何。针对这种现象，国资委做出回应，78央企调整重组后将退出房地产。

七成央企涉足房地产有序退出尚无时间表

国资委昨表示，78家不以房地产为主业的央企将退出房地产，不过并没透露退出安排和时间表…[详细]

国资委回应央企拿地 78央企将退出房地产

[解析] 国企拿地价高民企3成 78家央企退出利稳房价
目前，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务…[详细][博客征文：如何终结这疯狂豪赌]

业内解读

·2010年土地市场国企称霸拿地项目首次超6成
·去年京半数地王央企拿土地平均溢价率为91%
·政协委员张泓铭发布提案建议央企退出楼市

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3月17日拍地直播

名词解释

　　2004年8月31日之后，国有土地使用权出让全部以招、拍、挂形式出现，以取代协议出让，从而让“地王”一词成为流行。
　　所谓“地王”，就是在某区域全年的土地招拍挂过程中整块出让成交价最高的土地。房价暴涨催使地价水涨船高，“地王”频出也成为住房商品化改革最赋代表性的词汇之一。详细>>>

相关专题回顾

　　3月15日，中国烟草下属中维地产在望京地块拍卖中频频举牌，最终失利。远洋旗下远豪置业历经84轮激烈角逐，以40.8亿元将其收入囊中。…[详细]

·远洋40.8亿夺得望京1号地楼面价超2.7万
·中信52.4亿拿亦庄地块地王一日内两次刷新
·金隅6.8亿竞得东沙河地块
·中矿宏业2.9亿拍得昌平镇居住项目用地
·世博宏业17.6亿拍得海淀东升乡地块
·金科纳帕联合体23亿拍得昌平区常兴庄

·孟奇：并不必然推高房价政府苦心增供应

　　目前的楼市并非2009年的复制，每次地王均推高房价的情景未必重现。原因是今年是楼市调控之年。…[详细]

·顾辰天:东升乡地王成房不愁卖预超4万

　　顾辰天认为：“尽管本次东升乡拍出了如此高的‘天价’，但是其地块上的房价并没有什么限制。”…[详细]

·郭毅：开发商对于楼市预期依然乐观

　　两会后北京土地交易再度升温，楼面单价纪录一日内两度被刷新，显示出开发商对于楼市走向的乐观判断…[详细]

·中原地产：两会以后疯狂的北京土地市场

　　土地供应今年并未出现大幅增长，而开发商目前还处于一个饥渴的状态中，对土地的争抢必然更加激烈。…[详细]

　　全国地王频出

92亿上海证大置业豪取上海新地王
上海证大置业2月1日以92. 2亿元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。 [详细]

大龙50.5亿摘天竺22号地	中化方兴夺广渠路15号地
187轮激烈竞逐中海夺京“双料地王”
中海地产力挫保利和龙湖，以59.7亿元创造了北京市土地市场新的总价地王，刷新了由大龙地产仅仅保持了两个月的50.5亿元的总价地王纪录。而17153.3元/平的楼面地价也创最新纪录。[详细]
·上海史上最大规模供地计划前3季度诞生5大地王 ·保利频出手以总价15.92亿元获南京“地王”

焦点专题关注

北京地王市场“十宗罪”
·72.45亿！绿地拿龙华地块刷新上海地王记录 ·中信36亿拿下天津双料地王津南将建高端项目 ·绿城29亿夺无锡新地王再创无锡招拍挂新纪录

中服地块将达120亿或成全国第二地王

　　1月29日,拖了大半年之后,北京“中服地块”终于确定了入市时间。由于其位置正处于北京核心商圈,“中服地块”注定为“地王”。业内人士预计,成交价格将达120亿,这个规划建筑面积只有32.7万平方米的新地王,有望成为亚运村地块225亿元之后,全国第二总价“地王”……[详细]

　　国企成"地王"主力军

国企拿"地王"幕后推手网友爆潜规则
开发商以这么高的价格拿地，以后能挣到钱吗？有网友一语道破背后的真相———所谓“地王”，都是虚假成交，其实是一场地方政府和国企开发商设的局，这也就是为什么地王的背后都是国企开发商。 [详细]

国企豪赌地王惊爆潜规则	天价数字背后的利益链条
国资委:央企要突出主业退出房产市场
众多央企偏离主业勇夺全国各地土地竞拍的“地王”，巨大的负面影响令人担忧.[详细]
"国十一条"逼国资委限制央企地产业务
企业投资房地产，本质上是企业的一种正常的市场行为，如果国资委干预了，就有越权嫌疑，但如果不过问，又会惹来公众迁怒.[详细]

各方反应
·政府：国土部对地王被退表态订措施防土地闲置
·专家：楼市组合拳为何吓不退国企地王呢上市公司高管轻率决策需承担法律责任 ·名博：疯狂的地王是国企高官不承担风险的结果大龙地王被退警示作用大于事件本身

开发商:没国企楼市会更好央企拿地王是醉酒驾车

09地王凶猛独特风景：六成地王国企打造

　地王们总是相似的，除了一块更比一块价高外。但2009年的地王市场却分外特征鲜明，首先就是“国家队主战”。
　　无论从北京的土地市场看，还是全国的土地市场看，至少6成以上的地王背后都有国字号开发商的身影。今年在北京成交的地块中，8块地王仅有3块地是被民企获得……[详细]

　　追问地王

昔日地王今安在？50个地王半数晒太阳
今年7月以来，在楼市全面复苏的背景下，上海北京等地再次频现地王。当拿地时的激情消退之后，曾经的地王获得者却并非总是赢家。…… [详细]

07年京12块地王集体搁浅	广州27块地王中24块闲置
地方政府借地王推高区域地价？
大龙50.5亿拿下地王，所在的顺义区，房屋均价在短短一个月间悄然上涨了14.6%，达到9375元 [详细]
指望谁给地王戴上紧箍咒？
“广州土地市场乱象：新地王频出老地王‘晒太阳’”（《南方日报》11月3日）这一事实，就足够晕倒一大片“房奴”。而且，需要强调的是，这样的乱象已经延续了相当长的时间。 [详细]

　“新”“老”地王影响如何？

■缘何新地王频出与老地王闲置并存
为何开发商闲置老“地王”不建，却又不断拍出新“地王”？这又将会为房地产市场带来怎样的影响？

■地王频现隐藏巨大风险
地王不断的出现是一个非常大的挑战。为中国房地产业、金融业乃至整个经济埋下巨大隐患。

■地王频现不利于房地产价格理性回归
“地王”频频出现不利于房地产市场价格的理性回归，关键在于要针对开发商囤地现象进行有效遏制，其中真正落实政策才是关键。

■地王游戏损失最大的是中下阶层
地王游戏的财富再分配却被扩大化了，它更像一个利益集团对弱势群体的掠夺。

■“地王”将土地市场拖入“金九银十”
倒是土地市场，出现了真正的“金九银十”。换言之，在“金九银十”里赚得盆满钵满的最终赢家从开发商变成了各地政府。

央企地王背后是改革不到位？

　　2009年央企地王成了最受关注的新闻焦点，以至于国资委不得不明令央企不能当地王。但这样的命令在实际操作中并没有太大效力。据统计，136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家，如保利、远洋、华润等，辅业包含房地产的则达80多家。……[详细]

七成央企涉足房地产 有序退出尚无时间表

国资委回应央企拿地 78央企将退出房地产

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3月17日 拍地直播

七成央企涉足房地产有序退出尚无时间表

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