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视频：限购措施扩至二三线热点城市

调控直指二三线新一轮限购范围或增20市

下半年楼市限购政策的升级加码，将下一步调控矛头直指房价上涨过快的二三线城市。这不仅意味着限购政策的实施范围将进一步扩大，同时也给有意放松限购政策的地方政府以警示。[详细]

调控加码二三线限购预期或促短期交易量

上周国务院表示二、三线城市若房价上涨过快也要出限购令，记者近日在采访中了解到，大多业内人士都认为由于东莞房价并没有出现上涨过快，特别是在6月、7月。目前来看[详细]

二三线城市谁将入限购阵营?各自揣摩担心

新限购的政策信号释放后，哪些城市属于“房价上涨过快的二三线城市”、并将进入新一轮限购城市名单，成为了业内的关注焦点。[详细]

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编者按

国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

小调查

二三线城市或掀限购潮
1、您认为限购能否使房价回落？
A.能，部分城市房价会下降 B.不能，目前房价仍居高不下 C.无法判断
2、您是否希望扩大限购范围？
A.是，部分城市房价仍在上涨; B.不能，小城市很难买到房了 C.无所谓
3、您认为限购扩大传达什么样的信号
A.政府将严厉打压房价; B.宏观调控将严格进行: C.调控不再是“空调”
4、您认为限购对哪些人最有益？
A.大城市里买不起房的人; B.二三线城市有刚性需求的人 C.无法判断
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● 西安业内专家解读

王建红：中国楼市正在发烧扩大限购先限榆林

我觉得榆林肯定会第一个限购，因为它的房价已经非常高了，然后是延安，延安的购买力是非常可观的。渭南也有可能，虽然渭南的市场出现的晚，但是它的增幅现在已经赶超了宝鸡。因为有了西咸新区的出现……[详细]

周正军：限购扩大是好事未来房价趋稳定

二三线城市限购对楼市来说当然是好事。近期来说，对开发商会有一些阻力，但对1至2年后的楼市肯定会是一件好事 ……[详细]

张芳军：政策趋势看不透咸阳榆林或限购

二三线城市限购对小城市的影响肯定没有西安的大。在小城市购房者中按揭的比例比较大，咸阳宝鸡这些城市银行贷款都比较严。我最近去了一次宝鸡，发现宝鸡现在的居民有两种情况，一种是住在城中村的市民，……[详细]

李连源：新限购令即将出炉渭南宝鸡咸阳或被纳入

扩大限购对市场的影响是直接的，政府出台了许多政策，但是有些城市销售量和价格仍在上涨，这是因为出台的政策没有百分百的执行，不能达到降低房价、调整房地产市场的目的……[详细]

● 城际联动

·南京：UP—调控再升级政策多方解读

国务院总理温家宝在12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。

会议指出截止6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。

当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。【详细】

☉ 昆明：昆滇楼市"降温"云南7城或入限购名单

　云南财大房地产与土地政策研究中心主任张洪指出,从国务院5条要求不难看出,楼市严厉调控将继续,昆明的限购措施在今年底前取消几乎已不可能。【详细】

长沙：湖南城市限购大猜想

长沙新房价环比涨幅0.4%，涨幅居全国第一。值得注意的是岳阳、常德涨幅也不低。【详细】

上海：地级城市房价烽烟又起

继北上广等一线城市采取限购措施后，国家房地产调控政策又剑指二三线城市。【详细】

秦皇岛：或迎来限购时代

作为投资价值洼地和限购令盲区，二三线城市楼市随即被催热，秦皇岛房价出现上涨。【详细】

常州：限购令箭在弦上

常州的购房群体主要是本地居民为主，而本地居民的户均持有住房均在2套/户左右。【详细】

北京：最严厉政策发威京城楼市接连降温

可以预计在继续从严从紧的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇"降温"。【详细】

日照：限购令到底限制住什么？

国家统计局数据显示，投资额和销售面积及销售金额等房地产价格都纷纷上涨或增长。【详细】

● 政策解读

措施一	要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。【详细】	解读	2011年1月26日，国务院公布“国八条”拉开第三次调控帷幕。7月12日政府再次要求继续加强调控工作，说明目前房地产市场调控效果并不尽人意。各地要从严把握和执行房价控制目标，这是针对各地房价控制目标设定不到位，未达到预期效果而再次强调。【详细】
措施二	要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正管理科学有序。【详细】	解读	眼下除商品房外，保障房无疑是解决当下楼市问题的重要方面。从数据看5月份前全国保障房开工率为34%，6月底比例已经达到了56.6%，进程在加速，但工程质量堪忧，切实抓好工程质量安全具有必要性。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序，这是对国八条的重申和补充。【详细】
措施三	要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。【详细】	解读	再次重申差别化信贷、税收政策以及限购令，坚决严格执行目前房地产市场调控政策。另外，经过市场检验，限购令的实施对房价上涨还是起到了较为显著的抑制作用。政府此次要求对房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，一是对目前二三线城市房价上涨表现了足够的关注度；二是抑制炒房客向二三线城市蔓延；另外，对限购令调控效果的一种肯定。【详细】
措施四	要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。【详细】	解读	在年初推出的国八条已要求各地增加土地有效供应，但从南京上半年的实施情况并不理想，上半年南京土地总成交面积200.56万平米，仅为去年的45.5%。此次再次重申需保证土地的有效供应。【详细】
措施五	要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。【详细】	解读	因高房价、一系列调控政策的出台，致使楼市观望情绪加重、房贷持续紧缩、贷款利率的上调等多方因素，致使很大一部分刚需转向租赁市场，造成房屋租金在上半年过快上涨。此条政策对房屋租金仅能起到一定的监管作用，但对抑制租金过快上涨作用不大。【详细】

● 全国二三线不限购城市住宅销售价格指数(2011年5月)

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
西安	100.1	103.5	104.2	唐山	100.1	101.5	101.7
西宁	100.4	107.6	106.2	秦皇岛	100.3	107.7	107.0
石家庄	100.2	106.9	107.9	包头	100.1	104.8	104.6
银川	100.2	102.4	102.6	丹东	100.3	109.7	109.7
呼和浩特	100.4	104.7	104.9	锦州	100.2	106.2	105.5
沈阳	100.5	106.6	105.9	吉林	100.1	107.5	106.0
乌鲁木齐	100.5	109.1	108.3	牡丹江	100.3	107.8	106.8
长春	100.4	102.6	103.8	昆明	100.1	106.8	105.6
哈尔滨	100.0	104.7	103.6	扬州	100.0	104.9	104.6
大理	100.0	100.8	101.1	徐州	100.4	104.1	104.1
遵义	100.3	105.4	104.8	洛阳	100.2	106.9	106.3
南充	100.1	99.1	99.5	金华	100.1	102.3	103.8
泸州	100.2	100.7	100.9	蚌埠	100.0	103.3	103.9
合肥	99.7	100.3	102.5	安庆	99.8	104.6	103.9
北海	99.7	101.5	102.9	泉州	100.0	100.2	101.0
桂林	100.2	105.3	106.0	九江	99.8	103.4	104.4
韶关	100.6	106.1	105.7	赣州	99.8	106.3	105.3
湛江	100.3	105.4	105.2	烟台	100.0	105.8	105.1
青岛	100.3	104.4	104.0	济宁	100.2	104.6	103.9
长沙	100.5	107.7	107.7	宜昌	100.6	103.8	104.3
平顶山	100.1	104.4	104.1	襄樊	100.3	106.9	106.6
成都	100.2	103.7	103.6	岳阳	99.9	105.1	107.0
南宁	100.0	102.0	102.8	常德	100.3	105.7	105.5
贵阳	100.1	105.0	104.4	惠州	100.5	105.5	104.7
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年为100。

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