搜狐网站焦点房地产网
焦点图
视频新闻
更多>>
视频:国务院明确二套房贷至少首付四成

  编者按:近期,调控政策一系列“组合拳”出台,有观点预计,或许这只是个开始,中央决策层还将不断推动税收、信贷等政策相互配合…[更多]

新政效果需看执行 很可能被地方政府搁浅

   政策从来都不缺,新政效果能否最终显现,还有待于有关部门和地方政府会否真正的执行……[详细]

央行上调人民币存款准备金率0.5个百分点

  中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。农村信用社等小型金融机构暂不上调。…[详细]
  >>楼市新政剑指地方越权政策 要求房企公开房源

更多>>

组合拳

更多>>

独家解读

焦点小调查

survey

查看全部我来说两句

-

拿地金额不得少于50%
拿地首付不得低于50%低价款

关于促进房产市场平稳健康发展通知

  新华网北京1月10日电 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》:各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:…[详细]

[政策]中央重拳遏制炒房 首次规范央企投资房产
  伴随着房地产市场的回升,近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策层高度重视。昨天,国务院正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展…[详细]
[细节]五大新政:中央“点刹”房价过快增长
  1、房贷:二套房首付不低于40%;
  2、地价:探索土地出让综合评标;
  3、售房:须一次性公开全部房源,明码标价;
  4、保障性住房:三年内将惠及1540万户;
  5、税收:抓紧清理越权减免税…[详细]
[评论]易鹏:这次中央政府调控房价能成功吗
  客观来说,现在的中央政府出台经济调控政策不能起到以前那么好的效果,是有深刻原因的。改革开放初期,大多数的政策出台是让大多数受益的,是普惠制,所以大家都支持。而到了现在,中国的利益集团已经形成。一个政策的出台,对不同的利益集团造成的影响各自不同…[详细]
[解读]陈国强:国十一条全面确定房产新政基调
  北京大学房地产研究所所长陈国强:“国十一条”包括五个方面,涉及十一个条款,与之前的“国四条”相比,内容更加丰富、系统和全面,规定也更加具体和详尽,政策方向与去年十二月以来的所有调控楼市的政策方向一脉相承,是对最近一段时间以来中央调控楼市…[详细]
拿地金额不得少于50%
拿地首付不得低于50%低价款

五部委:拿地首付不得低于50%地价款

  12月17日,财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署,五部门发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》…[详细]

[政策]50%出让金首付的思考 僧多粥少的局面将继续
  土地两年不开发就收回的政策已经出台多年,实施情况众所周知,在土地出让合同中写明的事情在实际操作中都会发生变化,还有70/90制度又怎么样呢?政策的执行力度有待进一步观察…[详细]
[细节]房产研究会:提高拿地首付效果看地方执行力
  日前,财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,规定今后在土地出让中,开发商拿地首付不低于50%,分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年,拖欠土地款不得参与新的土地出让交易…[详细]
[行业]拿地首付五成收紧房企资金链 行业整合或将加速
  财政部、国土部等五部委要求,今后开发商拿地,首次缴款比例不得低于50%。业内专家指出,政府此举意在收紧房企资金链,遏制日益“吹起”的土地市场泡沫。近期内,政府还可能出台紧缩性地产调控政策,但力度不会再加大…[详细]
[预期]开发商拿地首付最低50% 四记重拳能否降房价?
  12月17日财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(以下简称《通知》),短短11天针对“高烧”的房地产市场,国家连续开出了“四剂退烧药”,药效如何还有待时间检验…[详细]
遏制房价过快上涨
房价由抑制改为遏制

国务院常务会议:多措施促进房地产市场健康发展

  会议要求,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控…[详细]

叶檀:“国四条”投资 消费和抑房价缺一不可
  房地产是不是支柱性行业,不用落在纸面,看看今年房地产对于大型企业利润与地方政府财政收入的拉动作用即可…[详细]
"国四条"释放清晰信号楼市"高烧"当有效遏制
  分析人士指出,对于当前深陷“高烧”的楼市来说,“国四条”释放了清晰信号,这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火,但能否“药到病除”还需观察。…[详细]
时评:“国四条”要降高房价关键在执行力
  总体来说,“国四条”是对金融危机以前国家抑制房价过快上涨一系列措施的重申和完善。“国四条”是从住房供给、需求、监管等方面对畸高房价打出的组合拳。接下来,首先要做的是,迅速对“组合拳”进行分解细化…[详细]
"国四条"释放清晰信号 "二套房贷收紧是必然"
  “可以预见二套房贷收紧将是必然,利用信贷政策等杠杆进行调节必然会对楼市产生较大的抑制作用。未来的住房政策会更好地体现‘平民化’特征。如果政策能够得到严格执行,房价在明年将出现回调。”…[详细]
营业税2年改为5年
营业税2年变5年

住房营业税征免时限由2年恢复至5年

  我们应对国际金融危机,要恢复并继续维持危机前的高速长增长,还应以此为契机推进结构性改革,建立符合科学发展观的新增长方式…[详细]

营业税优惠取消 难以遏制高房价
  一周之内,国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶,继12月9日,国务院常务会议公布了楼市政策的调整办法,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”…[详细]
营业税六年四调控 楼市红包艰难跨年关
  个人住房转让营业税的减免优惠不出所料地在1年期满之际戛然而止。还有多少政策红包留给我们享用,楼市悬念将被如何演绎…[详细]
月底前拿交税通知 可搭二手房营业税优惠末班车
  广州营业税优惠政策取消时间界点有变。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉,交易递件取得《广州市房地产交易登记中心收件收据》(简称《收件收据》)即可赶上营业税优惠尾班车…[详细]
二手房营业税“2变5” 楼市政策释放微调信号
  房地产政策走向已经基本明确,一方面内需特别是消费需求仍要扩大,需要鼓励自住和改善性住房消费;另一方面,房价上涨过快等问题需要逐步解决,抑制投机性购房需求…[详细]
营业税优惠政策到期前后出售二手房差异
住宅类型  政策状态 2年内 2-5年 5年外
普通住宅  当前优惠政策 差额征收 免征 免征
 优惠政策到期不续行 全额征收 全额征收
 差额 约4.1%  5.50% 0
非普通住宅  当前优惠政策 全额征收 差额征收 免征
 优惠政策到期不续行 全额征收 全额征收 全额征收
 差额 0 约4.1% 约1.4%
注:差额取当前五年内二手房价两年间平均涨幅和平均总价计算
以上数据由“链家地产”市场研究部提供
近三次调整营业税征收办法后的营业税征收比例

年份

征收条件

营业税征收

普通住宅

非普通住宅

2005

个人购买二手商品房不超过2年

100万*5.5%=5.5万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

无税费

无税费

个人购买二手商品房超过5年

无税费

无税费

2006

个人购买二手商品房不超过2年

100万*5.5%=5.5万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

个人购买二手商品房超过5年

无税费

无税费

2009

个人购买二手商品房不超过2年

(100万-60万)*5.5%=2.2万

100万*5.5%=5.5万

个人购买二手商品房3-5年

无税费

(100万-60万)*5.5%=2.2万

个人购买二手商品房超过5年

无税费

以上数据由我爱我家提供

中央经济工作会议
大力发展新能源

2009年中央经济工作会议召开

  2009年中央经济工作会议定调明年经济工作:房市的调控成为会议关注的重点,国家将采取措施进一步平抑房价…[详细]

政策收紧预期增强 "盘整"或成明年楼市主基调
  中央经济工作会议之后,政府对明年房地产业的调控思路逐渐明晰:业内人士分析,明年房价过快上涨的态势有望得到遏制,“盘整”将是楼市的主基调…[详细]
机构论市:未来房价走向分析 新政出台影响多
  短短两周时间内,与房地产相关的消息一条接着一条,一条比一条牵人神经,以至于房地产问题已然成为2009年终岁末最大的“经济话题”、最大的“媒体标题”。…[详细]
政府打压楼市序幕拉开 近期或有系列措施出台
  或许这只是个开始。有观点预计,中央决策层还将不断推动税收、信贷等政策相互配合。有媒体援引消息人士的言论称,证监会已经暂缓上市地产企业的融资审核工作…[详细]
新一轮楼市调控大幕拉开 力度或将超预期
  “在市场普遍预期中国经济增长依然倚重房地产的时候,中央果断出手,这本身就说明这次调控房地产市场的决心是超预期的。”当前政府控制房价的手段和方法比以前更加丰富,控制房价的效果当然也会比前几次房地产调控要好。…[详细]

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realxahouse@sohu.com - 热线电话:029-88442114

Copyright © 2012 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证